行业解决方案
管理解决方案
信息化护航商业地产发展之路
珠实集团于2007年11月成功上线了IFCA.房地产企业解决方案中的商业租赁管理系统。通过系统的应用，结合集团租赁业务的实际流程，实现从项目招商、合同管理，到租赁经营管理等一系列流程的高效管理和严格控制。大大提高租赁经营运作效率和掌控客户能力，全面提升企业核心竞争力。
公司简介
珠实集团是广州地产业界的先行者之一。1985年开始其以房地产作为核心业务的创业史。并策略性的拥有黄金地段的商业楼宇，用以经营大型综合商场、餐饮、娱乐、停车场。其中广州世界贸易中心大厦、好世界广场甲级智慧型商业大厦均是里程碑式的经典之作,平均出租率达95。世贸大厦雄踞广州首席消费商圈--环市东高档消费商圈的核心位置,该区域是广州最成熟的商贸中心区，名楼广厦左右环伺,商旅云集,占尽交通便利之优势。好世界广场于1996年6月落成，楼高36层。坐落在环市路的繁华地段，与花园酒店、白云宾馆相毗邻。是广州市标志性的智能化建筑。
项目背景
物业经营是珠实集团的核心业务之一。随着物业的发展和经营业务的不断扩充，加强租户把控、降低成本、提高服务质量和营运效率已成为公司进一步扩展必须要面对的问题：
随着商场业态逐步成熟，如何进一步提升出租率、降低经营风险，加强项目的招商，对租户的价值进行有效臻选？
如何确保租户质量，使租户的品牌优势和号召力成为商场成功运营的重要条件，并同时提升商场的定位？
目前经营的物业类型较多，如何系统地了解所有物业形态，对资源进行合理配置，解决整体化和统一性的问题，营造一个良好的营商氛围？
如何充分利用成功项目的经营模式，缩短新项目的培育期，降低企业经营风险？
如何提高外延扩张能力，扩大赢利空间，保持行业中的领先地位？
信息化项目启动会现场 双方项目负责人合影
解决方案
对招商、招租过程中的出现的商机进行分类管理，并把客户反馈作为经营管理分析的依据。使管理者可以及时了解客户需求，调整经营策略，提高出租率。
在合同审批初期，以“净租金”为依据，对租户价值进行有效评估。通过对有价值租户的筛选，使租金利润得到稳步提高。
世贸大厦租户类型较多， IFCA为其量身定做了租户评估功能，实现了对各商户经营信息的掌控，价值的全面、综合分析，在持续积累的租户中选择优质租户、淘汰劣质租户，并记录在品牌数据库内，提高了品牌形象，从而吸引了更多如网易公司，中美史克等国际优秀企业加盟。
管理人员结合BI系统中完整的信息视图，及时掌控物业的业态分布，对租户结构和品牌组合进行合理的布局，使功能更完善：好世界广场逐渐向集办公、休闲、娱乐、品牌于一体的，多功能方向发展。极大地改善了其经营档次，提高了盈利能力。预计未来3年将保持15%以上的租金收入增长。
将世贸大厦、好世界广场成熟的经营管理模式复制运用到其他商业项目，包括客户资源的共享。快速完成了从项目选址到招商经营的全过程。
项目意义
IFCA.net商业租赁管理系统站在企业经营管理的角度，通过对业务流程的有效把控，有效地提高经营性资产的使用效率，其中，世贸大厦使用系统后，资产使用率、租金水平和及时收缴率得到提高，成为广州环市路商业区经营效益最好的商业地产之一。
珠实-世贸大厦