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本期话题

商业地产信息化是什么?管什么?(三)

作者:竞优软件 唐亮
追求品牌效应,还是追求务实服务

接上期

6. 管控模式-优惠方案


项目在不同阶段有不同的优惠方案,常见的优惠方式有:免租期、长租期:租10年租金会有多少折扣、一次型付款:一次付5年租金会延长一年租期等。常见优惠原因:大多都是招商促销及资金快速回笼为目的。在任何阶段都有可能有各种优惠方案,所以好的系统要支持不同阶段各种优惠方案。

优惠方案
优惠方式 优惠原因
免租期
优惠方案
长租期
优惠方案
一次付款
优惠方案
新广场
大批量招商
出租率不高
市场活动
市场策略型
优惠


7. 管控模式


招商政策、价格策略、优惠方案任意组合,形成了不同的集团管控模式;结合系统的管控方式、管控指标最终把控的思路贯穿到系统的方方面面;

  操作管控型 战略管理型 财务管理型
多级价格体系 模式一
操作管控型
多级价格体系
优惠原因
优惠方式
模式四
战略管理型
多级价格体系
优惠原因
优惠方式
s模式七
财务管理型
多级价格体系
优惠原因
优惠方式
两级价格体系 模式二
操作管控型
两级价格体系
优惠原因
优惠方式
模式五
战略管理型
两级价格体系
优惠原因
优惠方式
模式八
财务管理型
两级价格体系
优惠原因
优惠方式
统一定价 模式三
操作管控型
统一定价
优惠原因
优惠方式
模式六
战略管理型
统一定价
优惠原因
优惠方式
模式九
财务管理型
统一定价
优惠原因
优惠方式

什么是好的信息化系统




公司对项目的管控会随着企业规模、项目数量、领导者风格的改变而改变,在项目初期大多数是集中管控,随着企业扩张、战略发展领导者需要放权,所以没有一成不变的集团管控模式,而一个好的平台能够支持不同公司不同阶段不同的管控体系,竞优软件正是凭借多年行业经验搭建好了这个平台,相信在未来的日子竞优软件和诸位一起共同推进商业地产的进一步发展。


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